Immobilien in Dänemark
Von den imposanten Dünen an der Nordsee im Westen bis zu den Felsenküsten Bornholms im Osten, zwischen der dramatisch schönen Nordseeinsel Roemoe und Kopenhagen,"der Schönen im Norden", auf Seeland, von Skagen im hohen Norden Jütlands bis zur lediglich 400km entfernten Grenze zu Deutschland bietet Dänemark, das kleine Königreich mit den zufriedenen Menschen, einen interessanten Immobilienmarkt.
Städte voller Historie, Kunst, Design und internationalem Flair wie Aalborg oder Arhus, Fjorde und Buchten mit weiten Stränden und stillen Angelplätzen, Wälder wie Grib Skov und Rold Skov, Flüsse wie die Gudenoe, zum Kanufahren ideal, verbunden mit durchdachter Infrastruktur, eine hochmoderne Industrie und die effiziente, hochmechanisierte Landwirtschaft machen Dänemark für den Immobilienerwerb sehr interessant.
Der Kauf von Dänemark Immobilien ist an bestimmte Vorgaben und Regeln gebunden. Bürger der EU, die ganzjährig in Dänemark leben und arbeiten, können ohne besondere Festlegungen Immobilien erwerben. Wer keinen festen und dauerhaften Wohnsitz im Königreich hat und auch früher nicht schon mindestens fünf Jahre in Dänemark ansässig war, benötigt eine Sondergenehmigung des dänischen Justitzministeriums.
Da sich das Interesse des dänischen Staates am Verkauf von Immobilien an Ausländer in vorgegebenen Grenzen bewegt, muss außerdem die enge Bindung nach Dänemark nachgewiesen werden. Dies gilt ebenso für Gesellschaften, Vereine und Institutionen, während in Dänemark eingetragene Aktiengesellschaften Immobilien ohne Genehmigung erwerben dürfen, insbesondere wenn die Immobilie in Dänemark den Firmensitz darstellen soll. Beim Erwerb von Wohnhäusern mit mehr als sieben Wohnungen müssen diese den Mietern auf Genossenschaftsbasis angeboten werden. Die Mieter haben also ein Vorkaufsrecht vor ausländischen potenziellen Käufern.
Die Erteilung der genannten Sondergenehmigung erfolgt zudem ministeriell zurückhaltend und in strikter Prüfung des Einzelfalles, wer den ständigen Wohnsitz in Dänemark nehmen und somit ausreichende finanzielle Mittel zum Selbstunterhalt nachweisen kann, wählt die bessere, weniger problematische Möglichkeit.
Dann helfen im Bedarfsfall Immobilienmakler und Advokaten weiter. Die Preise sind sehr variabel. Beim Kauf von Immobilien in Dänemark ist die Darlehnsfinanzierung gegen Sicherheiten üblich, beim Immobilienkauf fallen Steuern an. Die dänischen Immobilienpreise befinden sich derzeit auf einem niedrigen Niveau, es ist demnach sehr interessant, sich auf dem Markt für den Kauf von Dänemark Immobilien umzusehen.